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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
高鐵站區又將釋地開發。交通部高鐵局昨（6）日宣布，高鐵桃園站商業區土地將以設定地上權引進投資人，合約經銀行信貸 銀行個人信貸條件 信貸條件營年期為50年，預定9月上旬決定花落誰家。
高鐵局官員表示，高鐵營運進入第9年，一日生活圈型態成型，隨著高鐵搭乘利用率逐年提升，車站周邊地區開發商機日益成熟，開發利益可期。
依據招商公告，高鐵局這次共釋出二塊站區土地，向民間業者招手，基地面積分別為6,244.40及7,613.48平方公尺，面積適中，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％。
高鐵局指出，該基地緊鄰高鐵桃園車站，座落在「站區第一排」，不僅交通條件優良，同時正對國泰人壽保險公司日前投資開發的Outlet商場，將於今年下半年開幕，加上冠德建設也在機場捷運線A19車站有大型開發案，規劃以健康城的理念，引進住宅、酒店式公寓及購物中心等，可望發揮人潮群聚效應。
官員說，高鐵桃園站鄰近桃園國際機場，具備發展為入境或離境第一站的利基，近年觀光客來台人數持續增加，消費力也逐年成長，加上五楊高架通車、桃園機場捷運線預計今年底通車、桃園航空城計畫逐步成熟等有利因素，高鐵桃園站特定區發展可期。
在招商條件方面，高鐵局表示，公告開發基地未來開發人應依基地所在的現行都市計畫，以及相關規定辦理興建及經營業務，但為提升站區生活機能，避免扭曲住宅市場供需，不得規劃興建住宅，國內外企業可以單一公司或企業聯盟方式申請參與投資。
另，該開發案將向業者分年收取營運權利金，依據招商公告，得標後前4年免權利金，第5年起兩案營運權利金底價合計為2,200萬元。
高鐵局表示，「高鐵桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區開發經營案」，預定於今年9月7日下午5時止截止投標，提醒有意投資的業者把握期限投標。
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